Ladegårde 33

Villa · 270 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 23.015 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 23015 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².2.668.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårde gns: 10.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-11,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.056.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	656 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	2,1 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	2,0 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	2,1 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,3 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	3,2 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	2,8 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	2,1 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	3,1 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	2,8 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu