Ladegårde 34

Villa · 237 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 42.319 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 42319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.410 kr/m².2.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårde gns: 10.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.015.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,01 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	254 m	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,5 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	402 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,9 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	1,8 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	3,0 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	2,3 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	2,4 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	3,3 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	3,0 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu