Ladegårdsalleen 10

Villa · 124 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.706 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.255 kr/m².3.738.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.854.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsalleen 6 4300 Holbæk	118 m²	261 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	504 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	744 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	789 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	744 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	744 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	981 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	798 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	887 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	701 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu