Ladegårdsalleen 3

Villa · 118 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.527 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.025 kr/m².2.962.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.871.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1982Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsalleen 6 4300 Holbæk	118 m²	630 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	957 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	957 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	1,1 km	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	954 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	1,1 km	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	1,0 km	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	1,0 km	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	1,2 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	1,0 km	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu