Ladegårdsskov 17, 5560 Aarup — Villa · 200 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.231 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².2.652.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.066.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	2,2 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	2,3 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	2,6 km	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	2,7 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	2,2 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	2,7 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	2,3 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	2,7 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	3,0 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	492 m	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu