Ladegårdsskov 30

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.596 kr/m².1.272.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Vores vurdering1.675.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 540.550 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte540.550 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	1,8 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	2,4 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	2,5 km	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	2,4 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	2,6 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	2,7 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	1,6 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	2,7 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	2,7 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	2,7 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu