Ladegårdsvej 34A

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1156 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.697.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 974.907 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel974.907 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	65 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	235 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	42 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	294 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	255 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	244 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	161 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	377 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	413 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Solbakken 38 9210 Aalborg SØ	144 m²	432 m	25-05-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu