Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ladegårdsvej 38

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.840 kr/m².2.035.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,66 pct. siden jan. 2021
240k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat1.951.146 kr.Markedet · 1992520.983 kr.Markedet · 1993502.793 kr.Markedet · 1994507.822 kr.Markedet · 1995557.684 kr.Markedet · 1996646.173 kr.Markedet · 1997835.991 kr.Markedet · 1998739.370 kr.Markedet · 1999240.001 kr.Markedet · 2000609.365 kr.Markedet · 2001914.529 kr.Markedet · 2002886.067 kr.Markedet · 2003904.471 kr.Markedet · 2004935.715 kr.Markedet · 20051.160.629 kr.Markedet · 20061.255.324 kr.Markedet · 20071.358.579 kr.Markedet · 20081.463.867 kr.Markedet · 20091.823.601 kr.Markedet · 20101.359.221 kr.Markedet · 20111.271.481 kr.Markedet · 20121.043.999 kr.Markedet · 20131.064.757 kr.Markedet · 2014991.997 kr.Markedet · 20151.412.614 kr.Markedet · 20162.002.184 kr.Markedet · 20171.482.164 kr.Markedet · 20181.748.487 kr.Markedet · 20191.912.518 kr.Markedet · 20201.809.584 kr.Markedet · 20211.896.361 kr.Markedet · 20222.100.089 kr.Markedet · 20232.027.971 kr.Markedet · 20242.250.103 kr.Markedet · 20252.292.903 kr.Markedet · 20261.905.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²297 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²19 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²336 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²278 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²101 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²230 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²200 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²412 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²419 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²462 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden