Menu
For mæglere Log ind
Ladingvej 31, Skivholme
A2020

Prisvurdering · 8464 Galten

Ladingvej 31, Skivholme

Landejendom · 270 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 67.582 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
67582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².5.473.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.596.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,32 pct. siden nov. 2016
1,5M9,5M17,5M25,6M33,6M1992199520002003200620102014201720202023202615. nov. 20165.200.000 kr.I dag · vores estimat8.596.542 kr.Markedet · 19924.574.880 kr.Markedet · 19931.474.470 kr.Markedet · 19942.775.060 kr.Markedet · 19952.083.860 kr.Markedet · 19972.688.660 kr.Markedet · 19992.640.060 kr.Markedet · 20003.510.000 kr.Markedet · 20011.590.300 kr.Markedet · 20022.979.180 kr.Markedet · 20034.250.880 kr.Markedet · 20041.898.370 kr.Markedet · 20054.725.000 kr.Markedet · 20064.006.530 kr.Markedet · 20082.555.820 kr.Markedet · 20093.043.440 kr.Markedet · 20104.905.900 kr.Markedet · 20114.121.010 kr.Markedet · 20132.793.150 kr.Markedet · 20143.642.570 kr.Markedet · 20155.255.010 kr.Markedet · 20163.762.180 kr.Markedet · 20178.051.940 kr.Markedet · 20185.047.110 kr.Markedet · 20194.321.350 kr.Markedet · 20205.311.440 kr.Markedet · 20216.918.210 kr.Markedet · 20224.025.700 kr.Markedet · 20234.882.950 kr.Markedet · 20246.861.780 kr.Markedet · 20255.775.570 kr.Markedet · 202613.462.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.596.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladingvej 7, Herskind
8464 Galten		201 m²1,9 km09-04-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind
8464 Galten		244 m²1,9 km04-03-20264.975.000 kr.20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind
8464 Galten		198 m²1,9 km08-06-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hedevej 27, Herskind
8464 Galten		193 m²2,7 km12-11-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby
8464 Galten		250 m²4,9 km07-12-20245.725.000 kr.22.900 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle
8464 Galten		184 m²3,7 km29-05-20246.100.000 kr.33.152 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle
8464 Galten		150 m²3,1 km03-03-202611.900.000 kr.79.333 kr./m²
Storringvej 26, Skovby
8464 Galten		252 m²6,4 km31-10-20266.000.000 kr.23.810 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby
8464 Galten		189 m²4,8 km19-02-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Møllemark 5, Storring
8464 Galten		270 m²7,4 km07-06-20252.835.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden