Prisvurdering · 8464 Galten

Nordmarksvej 5, Sjelle

Villa · 247 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.752 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5752 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 247 m².3.402.178 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.982.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	109 m	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	415 m	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Stationsvej 11A, Sjelle 8464 Galten	213 m²	1,2 km	28-05-2026	3.249.000 kr.	15.254 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	495 m	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	780 m	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	190 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	277 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Vestre Skolevej 23, Skjørring 8464 Galten	258 m²	2,7 km	05-08-2025	4.125.000 kr.	15.988 kr./m²
Farrevej 44, Skjørring 8464 Galten	224 m²	2,5 km	06-08-2025	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	267 m	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu