Prisvurdering · 9370 Hals

Lægårdsvej 1

Villa · 156 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.596.500 kr.
2Vores vurdering2.057.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.990.000 kr / Estimat: 2.369.220 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,48 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.200.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	246 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	409 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	297 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	587 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	359 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	435 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	303 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	806 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	333 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	478 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu