Lægårdvej 46

Villa · 106 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.027 kr/m².2.045.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	229 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	66 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	358 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Lægårdvej 59 7500 Holstebro	150 m²	266 m	26-08-2026	2.410.000 kr.	16.067 kr./m²
Langelinie 4 7500 Holstebro	111 m²	86 m	20-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	46 m	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	290 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Istedgade 30 7500 Holstebro	108 m²	825 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Skivevej 30 7500 Holstebro	116 m²	339 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	834 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu