Møllevej 8, 7500 Holstebro — Villa · 135 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².2.544.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.211.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.439.549 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 18 7500 Holstebro	195 m²	92 m	23-12-2024	3.875.000 kr.	19.872 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	155 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	609 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Rudesvej 6 7500 Holstebro	140 m²	378 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	325 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	607 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	451 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	476 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	363 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	702 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu