Lærke Alle 22

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.241 kr/m².4.565.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering4.781.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	103 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	47 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	81 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	234 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	20 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	246 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	422 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	187 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	264 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	138 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu