Menu
For mæglere Log ind
Tranegilde Strandvej 104
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 104

Villa · 206 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 795 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.020 kr/m².4.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.639.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.193.418 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden okt. 2020
592k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.200.000 kr.30. apr. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat5.639.155 kr.Markedet · 19921.225.906 kr.Markedet · 19931.072.024 kr.Markedet · 19941.587.848 kr.Markedet · 19951.442.824 kr.Markedet · 19961.417.692 kr.Markedet · 1997592.044 kr.Markedet · 19981.720.306 kr.Markedet · 19991.927.130 kr.Markedet · 20001.357.746 kr.Markedet · 20012.553.164 kr.Markedet · 20022.266.000 kr.Markedet · 20032.785.326 kr.Markedet · 20042.945.800 kr.Markedet · 20053.361.096 kr.Markedet · 20063.430.518 kr.Markedet · 20073.525.072 kr.Markedet · 20083.662.268 kr.Markedet · 20093.623.128 kr.Markedet · 20102.529.886 kr.Markedet · 20113.313.304 kr.Markedet · 20122.962.074 kr.Markedet · 20131.807.650 kr.Markedet · 20143.491.494 kr.Markedet · 20153.169.310 kr.Markedet · 20163.562.770 kr.Markedet · 20174.021.326 kr.Markedet · 20184.183.860 kr.Markedet · 20193.897.314 kr.Markedet · 20204.405.722 kr.Markedet · 20214.711.632 kr.Markedet · 20225.620.092 kr.Markedet · 20234.858.922 kr.Markedet · 20245.092.526 kr.Markedet · 20254.763.750 kr.Markedet · 20267.318.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.639.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegilde Strandvej 102
2635 Ishøj		174 m²21 m02-09-20254.800.000 kr.27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77
2635 Ishøj		147 m²91 m06-07-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80
2635 Ishøj		142 m²45 m26-06-20243.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106
2635 Ishøj		130 m²16 m08-01-20264.650.000 kr.35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69
2635 Ishøj		131 m²173 m02-06-20263.550.000 kr.27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²56 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²646 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²523 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Søvangs Alle 20
2635 Ishøj		203 m²208 m30-07-20267.500.000 kr.36.946 kr./m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²273 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden