Lærkebakken 1

Villa · 300 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.350 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.321 kr/m².10.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.446.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	63 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	374 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Plantagevej 60 3460 Birkerød	270 m²	223 m	13-02-2024	15.200.000 kr.	56.296 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	329 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	359 m	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	248 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	155 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	800 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	249 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	175 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu