Lærkebakken 10

Villa · 200 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.732 kr/m².8.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering7.424.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.424.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.650.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	198 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	60 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	171 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	344 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	135 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	328 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	463 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	301 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	412 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	119 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu