Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lærkebakken 19

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.052 kr/m².7.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.400.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,51 pct. siden jan. 2011
956k3,3M5,7M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20113.450.000 kr.I dag · vores estimat7.400.558 kr.Markedet · 19921.240.756 kr.Markedet · 1993955.825 kr.Markedet · 19941.348.189 kr.Markedet · 19951.450.432 kr.Markedet · 19961.087.305 kr.Markedet · 19971.492.298 kr.Markedet · 19982.035.345 kr.Markedet · 19992.080.152 kr.Markedet · 20002.572.856 kr.Markedet · 20012.598.979 kr.Markedet · 20022.431.688 kr.Markedet · 20032.925.776 kr.Markedet · 20042.917.991 kr.Markedet · 20053.539.234 kr.Markedet · 20064.767.707 kr.Markedet · 20075.131.353 kr.Markedet · 20084.299.915 kr.Markedet · 20093.814.650 kr.Markedet · 20103.892.673 kr.Markedet · 20114.106.501 kr.Markedet · 20123.156.385 kr.Markedet · 20134.185.562 kr.Markedet · 20144.004.258 kr.Markedet · 20154.261.336 kr.Markedet · 20164.640.206 kr.Markedet · 20174.797.982 kr.Markedet · 20184.571.006 kr.Markedet · 20194.725.841 kr.Markedet · 20205.483.927 kr.Markedet · 20216.259.832 kr.Markedet · 20227.643.486 kr.Markedet · 20237.039.543 kr.Markedet · 20246.766.549 kr.Markedet · 20257.091.962 kr.Markedet · 20268.322.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2011 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.400.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²138 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Lærkebakken 30
3460 Birkerød		115 m²68 m28-04-20268.600.000 kr.74.783 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²217 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²177 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Kvædegangen 8
3460 Birkerød		175 m²290 m19-09-20247.900.000 kr.45.143 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²107 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²451 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²452 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²369 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²221 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden