Lærkebakken 23

Villa · 153 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.145 kr/m².7.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering8.792.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,44 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.792.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	36 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	176 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	274 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	259 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	195 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	370 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	221 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	290 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	525 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	599 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu