Lærkebakken 24

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.805 kr/m².7.607.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.212.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.212.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.190.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	138 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	63 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	387 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	411 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	316 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	463 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	541 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	393 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	173 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	245 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu