Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lærkebakken 32

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.762 kr/m².5.925.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.944.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,41 pct. siden okt. 2007
608k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20074.250.000 kr.I dag · vores estimat6.944.831 kr.Markedet · 1992788.920 kr.Markedet · 1993607.750 kr.Markedet · 1994857.230 kr.Markedet · 1995922.240 kr.Markedet · 1996691.350 kr.Markedet · 1997948.860 kr.Markedet · 19981.294.150 kr.Markedet · 19991.322.640 kr.Markedet · 20001.635.920 kr.Markedet · 20011.652.530 kr.Markedet · 20021.546.160 kr.Markedet · 20031.860.320 kr.Markedet · 20041.855.370 kr.Markedet · 20052.250.380 kr.Markedet · 20063.031.490 kr.Markedet · 20073.262.710 kr.Markedet · 20082.734.050 kr.Markedet · 20092.425.500 kr.Markedet · 20102.475.110 kr.Markedet · 20112.611.070 kr.Markedet · 20122.006.950 kr.Markedet · 20132.661.340 kr.Markedet · 20142.546.060 kr.Markedet · 20152.709.520 kr.Markedet · 20162.950.420 kr.Markedet · 20173.050.740 kr.Markedet · 20182.906.420 kr.Markedet · 20193.004.870 kr.Markedet · 20203.486.890 kr.Markedet · 20213.980.240 kr.Markedet · 20224.860.020 kr.Markedet · 20234.476.010 kr.Markedet · 20244.302.430 kr.Markedet · 20254.509.340 kr.Markedet · 20265.291.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkebakken 30
3460 Birkerød		115 m²18 m28-04-20268.600.000 kr.74.783 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²216 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²246 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²178 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²327 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²451 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²522 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²265 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²364 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²589 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden