Lærkebakken 38

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.552 kr/m².7.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.921.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,99 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.699.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.921.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.699.999 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	91 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	289 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	159 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	201 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	309 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	164 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	377 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	330 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	637 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	591 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu