Lærkegade 1, 7673 Harboøre — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.431 kr/m².602.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkegade gns: 2.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering539.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	20 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	253 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	322 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	300 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	99 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	164 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	211 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	550 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	854 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	854 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu