Lærkegade 7

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 717 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.428 kr/m².788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkegade gns: 2.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering801.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,03 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
13. sep. 2016 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 801.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte417.500 kr.
apr.Ejerskifte700.000 kr.
Ombygning
2014aug.Ejerskifte680.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	188 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	45 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	638 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	263 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	155 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	695 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	639 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	185 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	954 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	205 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu