Lærkekrogen 13, Yderby Lyng

Fritidshus · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 112 m².3.086.944 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.761.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	892 m	06-05-2026	2.987.654 kr.	26.675 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	850 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Buskrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	106 m²	708 m	09-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	683 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	572 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	394 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	1,0 km	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Gnibenvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	107 m²	1,4 km	11-10-2025	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	879 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Strandlystgårdsvej 87, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	127 m²	742 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	32.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu