Lærkelundsvej 29, Øer

Fritidshus · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.393 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 85 m².1.969.535 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.674.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.540.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	38 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	49 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	199 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	78 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	90 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	76 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Rødkløvervej 10, Øer 8400 Ebeltoft	85 m²	319 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Brunkløvervej 18 8400 Ebeltoft	85 m²	363 m	20-11-2023	1.563.000 kr.	18.388 kr./m²
Høgevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	109 m	30-07-2024	1.420.000 kr.	17.531 kr./m²
Pilevænget 43, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	223 m	17-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu