Lærkelundsvej 32, Øer

Fritidshus · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 138 m².3.197.598 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.455.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2014Ombygning
1985Bygget
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	39 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	191 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	191 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	167 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	830 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	763 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	365 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	838 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	347 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	928 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu