Lærkeparken 1

Villa · 202 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².2.819.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkeparken gns: 16.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+49,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.875.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1780,52 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 206.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023206.100 kr.
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	187 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	76 m	31-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	76 m	30-07-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Pileparken 24 6230 Rødekro	198 m²	442 m	07-05-2024	2.840.000 kr.	14.343 kr./m²
Fyrreparken 9 6230 Rødekro	197 m²	538 m	28-05-2026	2.465.000 kr.	12.513 kr./m²
Pileparken 28 6230 Rødekro	193 m²	423 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	15.078 kr./m²
Lindeparken 6 6230 Rødekro	185 m²	265 m	24-07-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	983 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Pileparken 13 6230 Rødekro	182 m²	404 m	14-09-2024	3.285.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreparken 21 6230 Rødekro	176 m²	485 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu