Lærkeparken 12, 5800 Nyborg — Villa · 110 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.819 kr/m².1.863.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkeparken gns: 19.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering2.071.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	44 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	74 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	324 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	310 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	242 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	135 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	330 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	495 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	444 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	533 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu