Lærkeparken 7

Villa · 151 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².2.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkeparken gns: 16.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²+48,30 pct.
3Vores vurdering2.478.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	92 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	83 m	31-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	83 m	30-07-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	126 m	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Fyrreparken 1 6230 Rødekro	151 m²	356 m	26-03-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Fyrreparken 17 6230 Rødekro	151 m²	369 m	16-05-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	420 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	144 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	336 m	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lindeparken 39 6230 Rødekro	140 m²	87 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu