Lærkevænget 12

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.319 kr/m².1.387.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 8.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.374.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,75 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel695.000 kr.
2004majEjerskifte
1978Ombygning
1970jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	39 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	26 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	69 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	31 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	245 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	319 m	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	487 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	182 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	286 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	376 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu