Lærkevænget 13

Fritidshus · 115 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.115 kr/m².3.707.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-38,40 pct.
3Vores vurdering3.570.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	136 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	142 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	40 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	58 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Peter Eriksens Vej 1 8340 Malling	110 m²	161 m	01-09-2026	8.575.000 kr.	77.955 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	440 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	438 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	415 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	345 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	237 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu