Lærkevænget 15

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².2.359.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.326.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	22 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Lærkevænget 18 9430 Vadum	136 m²	39 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lærkevænget 16 9430 Vadum	133 m²	61 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	199 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	476 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	516 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	754 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	723 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	222 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	682 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu