Lærkevænget 16, Ejby

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1103 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 145 m².3.515.525 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.541.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
19. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2024majEjerskifte2.025.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	70 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	27 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	226 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	132 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	473 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	181 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	312 m	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	641 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	550 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	389 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu