Lærkevænget 2

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 8.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.025.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 955.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2017okt.Ejerskifte955.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	88 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	67 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	65 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	86 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	163 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	145 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	241 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	299 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	381 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	367 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu