Lærkevænget 2, Hasmark Strand

Fritidshus · 51 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 478 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 51 m².1.229.457 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
2020aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	78 m²	185 m	15-01-2026	1.817.500 kr.	23.301 kr./m²
Vognmandsløkken 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	234 m	28-07-2025	1.162.500 kr.	22.794 kr./m²
Vestre Strandvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	117 m	03-08-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Korsvej 15 5450 Otterup	50 m²	186 m	21-09-2026	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Poppelvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	53 m²	200 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	27.170 kr./m²
Mosevej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	55 m	03-03-2024	1.310.000 kr.	24.259 kr./m²
Krusesvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	160 m	26-05-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Korsvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	180 m	14-04-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²
Korsvej 16, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	208 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	226 m	01-09-2024	1.220.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu