Lærkevænget 2, Ulkebøl

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 113 m².1.461.203 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.420.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 700.864 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte700.864 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	267 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	363 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	467 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	692 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	1,0 km	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	430 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	244 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	67 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	499 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	788 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu