Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 22

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².2.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.864.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden feb. 2017
170k899k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.825.000 kr.I dag · vores estimat1.864.413 kr.Markedet · 1992447.750 kr.Markedet · 1993614.100 kr.Markedet · 1994588.900 kr.Markedet · 1995478.650 kr.Markedet · 1996702.150 kr.Markedet · 1997834.900 kr.Markedet · 1998900.900 kr.Markedet · 1999633.750 kr.Markedet · 20001.015.200 kr.Markedet · 2001816.750 kr.Markedet · 2002867.450 kr.Markedet · 2003881.550 kr.Markedet · 20041.061.250 kr.Markedet · 2005698.100 kr.Markedet · 20061.045.050 kr.Markedet · 2007750.000 kr.Markedet · 20081.681.050 kr.Markedet · 20091.087.200 kr.Markedet · 2010981.600 kr.Markedet · 2011936.750 kr.Markedet · 20121.120.950 kr.Markedet · 20131.373.400 kr.Markedet · 20141.338.450 kr.Markedet · 20151.542.000 kr.Markedet · 20161.470.450 kr.Markedet · 20171.674.600 kr.Markedet · 20181.830.750 kr.Markedet · 20191.319.100 kr.Markedet · 20201.348.650 kr.Markedet · 20211.961.700 kr.Markedet · 20221.785.600 kr.Markedet · 20231.890.750 kr.Markedet · 20241.735.050 kr.Markedet · 20251.750.950 kr.Markedet · 20261.722.150 kr.Markedet · 20273.088.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²66 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²66 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²69 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²261 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²464 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²447 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²408 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²360 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²101 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²426 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden