Lærkevænget 22, Ejby

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 173 m².4.194.385 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.606.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,65 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	42 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	207 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	90 m	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	95 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	72 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	151 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	284 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	413 m	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Mejsevænget 7, Ejby 4623 Lille Skensved	172 m²	480 m	03-07-2026	5.350.000 kr.	31.105 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	167 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu