Lærkevænget 24

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.379 kr/m².2.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.629.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,04 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2010Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	103 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	47 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	62 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	342 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	137 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	222 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	479 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	338 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	287 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	337 m	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu