Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 3

Villa · 232 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.411 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.443 kr/m².2.562.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.847.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden aug. 2017
262k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.600.000 kr.14. sep. 20213.016.000 kr.I dag · vores estimat2.847.100 kr.Markedet · 1992692.520 kr.Markedet · 1993949.808 kr.Markedet · 1994910.832 kr.Markedet · 1995740.312 kr.Markedet · 19961.085.992 kr.Markedet · 19971.291.312 kr.Markedet · 19981.393.392 kr.Markedet · 1999980.200 kr.Markedet · 20001.570.176 kr.Markedet · 20011.263.240 kr.Markedet · 20021.341.656 kr.Markedet · 20031.363.464 kr.Markedet · 20041.641.400 kr.Markedet · 20051.079.728 kr.Markedet · 20061.616.344 kr.Markedet · 20071.160.000 kr.Markedet · 20082.600.024 kr.Markedet · 20091.681.536 kr.Markedet · 20101.518.208 kr.Markedet · 20111.448.840 kr.Markedet · 20121.733.736 kr.Markedet · 20132.124.192 kr.Markedet · 20142.070.136 kr.Markedet · 20152.384.960 kr.Markedet · 20162.274.296 kr.Markedet · 20172.590.048 kr.Markedet · 20182.831.560 kr.Markedet · 20192.040.208 kr.Markedet · 20202.085.912 kr.Markedet · 20213.034.096 kr.Markedet · 20222.761.728 kr.Markedet · 20232.924.360 kr.Markedet · 20242.683.544 kr.Markedet · 20252.708.136 kr.Markedet · 20262.663.592 kr.Markedet · 20274.776.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.016.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.016.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²116 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²83 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²64 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²418 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²570 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²958 m19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²415 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²195 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²664 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²686 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden