Lærkevænget 3, Ulkebøl

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 135 m².1.745.685 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.786.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	150 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	47 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	347 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	436 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	403 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	569 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	581 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	355 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Mosevang 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	139 m²	415 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	398 m	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu