Lærkevænget 4, 6760 Ribe — Villa · 151 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.749 kr/m².2.267.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.246.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	89 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	91 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	163 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	287 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	46 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Engparken 24 6760 Ribe	151 m²	433 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	18.377 kr./m²
Skyttevej 109 6760 Ribe	155 m²	262 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	322 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	261 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	389 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu