Lærkevænget 40, Ejby

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 149 m².3.612.505 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.323.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,76 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	149 m	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	106 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	134 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	77 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	122 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	35 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	385 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	279 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	401 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	342 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu