Lærkevænget 9, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 142 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 142 m².1.836.202 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.829.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	426 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	322 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Mosevang 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	139 m²	408 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Søvang 16, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	541 m	06-07-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	317 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	583 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	133 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	539 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	383 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	48 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu