Lærkevang 3, Grindsted By

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².983.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevang gns: 10.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.599 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte550.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	27 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	40 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	99 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	151 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	538 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	524 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	331 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	895 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	957 m	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	957 m	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu