Lærkevej 1, 4581 Rørvig — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².2.149.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 18.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.121.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,17 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 695.319 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg695.319 kr.
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	36 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	261 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	429 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	550 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	507 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	351 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	558 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	516 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	708 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	570 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu