Lærkevej 10, 3650 Ølstykke — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².3.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.798.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	114 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	362 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	551 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	409 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	342 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	236 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	93 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	19 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	199 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	304 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu