Lærkevej 10

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.406.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	133 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	503 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	91 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	136 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	591 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	115 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	465 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	421 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	629 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	435 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu