Lærkevej 11

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².2.350.266 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	52 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	152 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	488 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	448 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	126 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	624 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	91 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	630 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	649 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	528 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu